買取システム
アール不動産の買取システムだからココが安心！！
下記のポイントにメリットを感じられたオーナー様におすすめです
ポイント① 周囲の方になるべく知られずに売却が可能です
通常の販売活動を行った場合、当社ホームページや不動産ポータルサイトへの掲載や新聞折込広告などを行い、広く早くお客様に情報をお届けできるように活動いたします。
しかし、ご事情により、周囲の方に知られずに売却したいお客様もいらっしゃいます。
そういったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、周囲の方に売却の事実を知られるリスクを減らすことが可能です。
ポイント② 早急に現金化が可能です
通常の売却の場合、販売活動に１～３ヶ月、売却の契約から残代金の受取り(※現金化)までは、２～４ヶ月を要します。
買換先への支払や、税金等の支払のため、定められた期日までに現金化する必要があるといったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。*契約条件によっては、ご希望に添えない場合もございます。
ポイント③ 安心して売却スケジュールを組むことが可能です
通常の売却で、買主様が融資を利用して物件を購入する場合、売却の契約が済んだ後、融資否認などの理由により、売買契約が白紙になることもあり、スケジュールの組み方が難しくなるケースもあります。
買換などで、売却が完了しなければ購入の手続が出来ない、といったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、売却の契約時点で、その後の予定が決まるため、スケジュールが組みやすくなります。
ポイント④ アフターフォローの心配が不要です（瑕疵担保責任免責）
一戸建てやマンションを仲介で売却する場合、売主様には瑕疵担保責任と言って【家の見えない欠陥（傾きやシロアリ、給配水管の故障など売買時に外部から発見しにくいもの）】については売却後も責任をもつ必要があり、そのトラブルは多くあります。
場合によっては裁判になるケースも過去にはありました。
アール不動産の『安心買取システム』の場合、売主様には瑕疵担保責任は発生しませんので、売却後も安心です。
ポイント⑤ 仲介手数料は０円！無料です
仲介業者を通して不動産を売却すると、「仲介手数料」が必要です。
仲介手数料は売買価格×３％＋６万円＋消費税です。
アール不動産と売主様との直接お取引の場合、当社が買主になるので仲介手数料は不要です。
売主様にとっても大きなメリットですが、直接お売りいただくと、当社にもメリットがありますので、その分、高く買い取らせていただきます。
仲介業者を通してお売りいただく場合、売主様だけでなく買主である当社も仲介手数料を支払わなければならないからです。
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ご相談査定は無料！！お気軽にご相談下さい。
TEL.0569-24-8811
『成約予想価格・売却諸経費（税金等）を算出させて頂きます。』
